部屋探しin大阪(どの部屋にするか)

建物
信じられないだろうが、外壁だけリーフォームしていたり、リフォームした年を「築年数」としている業者もある。 逆に築年数は古くても「大改造ビフォーアフター」していたりでとてもお得な物件もある。
間取
単身用なら1R・1K・1DK、ファミリー用なら1LDK〜
1R		1K		1DK
ごくごく普通の1R。 玄関入ると部屋が丸見えだが、料理をしながらテレビを見られるという理由で隠れファンも多い		キッチンと部屋に仕切りがあるものが1K、ドアなどがなくても別スペースなら1K。現在最も主流。		部屋のほかにDK（ダイニングキッチン）があるものが1DK。 収納が増えてくるのであえて市内郊外の1DKを選ぶベテランも多い。
1LDK		2DK		2LDK
食事やくつろげるリビング以外に部屋が１つなのが1LDK		食事するところと部屋が２つなのが2DK、下の場合和室とDKの間のふすまをとれば1LDKみたいにも使える		食事やくつろげるリビング以外に部屋が2つなのが2LDK
3LDK
食事やくつろげるリビング以外に部屋が3つなのが3LDK
キッチン4帖以上、DK6帖以上、LDK8帖以上と目安はあるがとてもじゃない。 スペースが別ならキッチン。2人がけ対面テーブルが置けたらDK。寝れたらLDKと考えよう。
面積
専有面積には、パイプスペースやベランダなども含まれることがある。 実際にも広めに記載されているものと考えよう。
専有面積からだいたいの広さをつかもう。(単位：�u) 　 1R 1K 1LDK・2K・2DK 2LDK・3DK 3LDK 狭い 15 18 35 45 60 標準 18 21 40 50 70 広い 20 24 45 60 80
広さをつかむコツ　その壱
3.3�u＝1坪＝2帖なので1.65�u＝1帖！ つまりは18�uなら18÷1.65＝10.91帖。 約11帖のスペースにバス・トイレやらキッチンが含まれることになる。
広さをつかむコツ　その弐
不動産屋ではザックリと18�u＝6帖の1R、20�u＝8帖の1Rと見ている。
設備・立地
風呂トイレセパレート物件は人気だが値段が上がる。 3点ユニットバスも慣れれば問題でないし「掃除が楽」とあえて選ぶユーザーもいる。
方角は南＞東＞西＞北向きの順に安くなる。 ただし！南向きでも建物が隣接していれば日は入らないし、 北向きでも向かいがオフィスビルなどの鏡面ガラスなら想像以上に明るい。
大阪の水
数年前までは大阪の水は臭く不味かった。最近では市内に高度浄水処理水が導入されてから美味しくなっている。 それでも、まだまだ水をタンクにためて屋上にポンプで送り、そこから各戸に供給する受水槽方式がほとんど。どうしても新鮮な水をということにこだわるのなら直結給水方式の物件を探そう。 目安的にはレジオネラ菌などが問題になった頃以降がこれにあたる。 ただ、不動産屋で給水方式は受水槽ですか？直結給水ですか？などと聞くとなんのことかわからない業者が多いはず！
相場
数ある相場情報の中でここのが最も現実に近いと思われる。 業者間で回っているチラシからの情報だから当然だ。 ただし、あくまで「賃料相場」であって管理費は含まれないことに注意！
商慣習
保証金・敷金・・・帰ってくるお金。 敷引き・・・帰ってこないお金である。礼金と同じ意味合いで使われている。