不動産屋さんが教えます
大阪の中心地、大阪市北区で実際に不動産業を営む中で、
進学や就職、転勤･単身赴任などの理由から初めて大阪で生活するにあたり、
一人暮らしとお部屋探しに関する疑問や質問が圧倒的に多く、
大阪の持つダーティーなイメージが全国区になっていることを痛感しました。
そこで生まれも育ちも大阪の私が、
初心者でも女性でも安心して暮らせるようにコツやノウハウを大公開。
仕事の合間にコツコツ手作りしているサイトなので見た目は地味ですが、
大阪生活への不安を少しでも解消していただければ幸いです。
当サイトでは不動産屋さんならではの目線から本当に必要な情報に絞り、
少しでも大阪での生活に役立つ知識ををコンパクトにまとめ、
不動産業界のカラクリも随所に盛り込んで、即戦力で使える内容を心がけました。
一人暮らし系サイトにありがち光熱費や生活費などの金銭感覚とか節約術の話、
時間の使い方はもちろん、お勧めレシピも大阪グルメもスルーです。
一方で不動産会社系のサイトにありがちな賃貸情報も物件検索もありません。
失敗しない一人暮らしと部屋探しの秘訣
不動産業界がネットに不向きな話。
意外な感じもしますが、理由は簡単です。
条件や間取りや階数などすべての物件がバラバラなのに加え、
退去予定･リフォーム中･予約済など日々動きがあって、
入れ替わる物件情報を入手し入力して管理する。
当たり前の日常業務を本気でリアルタイムに反映させようとすれば、
デイトレーダー並みの専属スタッフが必要となり非効率で現実的ではありません。
さらに「業物」なども入り混じって管理しきれない状態で物件を公開し続けた結果、
どうしても情報の鮮度が落ちて陳腐化してしまい、
挙げ句に「おとり物件」扱いされるなど弊害ばかりが目立つようになりました。
最初からありもしない物件をオトリとして掲載しているところはもってのほかですが、
多くの場合は実在する物件がメンテナンス仕切れずに残っているケースです。
さらにもう一つの理由として、
実務の現場では業者間のやりとりもFAXなどの紙ベースで行わており、
店に膨大な物件情報がファイリング保管された棚があるのもそのためです。
CMでおなじみのアットホームは、
昔からファクトシートという募集図面を作成し業者間に配布してきました。
「アットホーム ファクトシート」でググると、
店頭などで誰もが一度は見たことのある物件案内図面チラシが出てきます。
ネット営業に限界を感じた不動産屋さんの中には、
膨大な物件情報の公開に励んだところで、
好条件の物件ほどお客様に選んでもらった時点で、
すでに成約済になっている現実に見切りをつけました。
これからはお客様に条件検索で選んでもらう選択型ではなく、
お客様の諸条件に見合うものを丁寧に提案させていただくという
昔ながらのコンサル型手法へ再び戻りつつあります。
成功する一人暮らしの部屋探しの鍵は、
「安心できる地場業者に詳細な希望条件を伝えて最新の物件情報を入手する」
この一言に尽きます。
運営会社ついて
大阪市北区が地元の天満不動産。
店舗は自社ビル、FCでなく独立自営、明らかに手作りなウェブサイト、
経費のかからないコンパクト経営はノルマや成果主義とは無縁です。
家族経営ならではの気配りと丁寧さを大切に、
お客様の希望条件（エリア･広さ･予算･設備など）をもとに理想のお部屋を探します。
単身者向けワンルームや1Kからファミリー用の分譲賃貸まで、
強引な営業は一切ありませんのでご安心ください。
大阪での一人暮らしと部屋探しなら、
「大阪不動産情報/天満不動産」 Tel:06-6364-8881
